验房常识，不要收房后悔莫及，一定要看！！
Q1：土建工程需要检查的细项有哪些?
A1：1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
Q2：门窗工程需要检查哪些?
A2：1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
Q3：给排水工程除了检查防水还有什么?
A3：1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。
4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
Q4：电气工程检查的注意事项?
A4：1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
4.室内安防系统是否与合同约定一致。
5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
Q5：护栏的检查注意事项?
A5：1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
3.是否采用防攀爬构造。
Q6：房屋设计细节注意事项有哪些?
A6：1.通风采光面积是否达到设计规范要求。
2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管。
3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。
4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
Q7：房屋的渗漏哪几个地方最重要?
A7：有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。
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【小编小提醒】拿到新房钥匙后，做好房屋验收工作十分必要，但大家可能并不是很专业，所以我们可以请专业的监理师来帮我们进行验收。专业性强，还帮我们省去不少麻烦。收房检查好了，自然装得舒服又安心。
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