第一，资金高昂。售楼处的样板间的重要性想必大家都了解，直接影响到整个售楼公司的业绩，质地好、设计佳的材料肯定是开发商首选，另外，样板间都会先确定一个主题风格，一个故事，然后设计师根据这个主题做方案，列出相对应的家具、灯具、挂画、工艺品等。就像说故事一样，让样板间更加有深度，更吸引客户的眼球。房地产公司会不惜重金请非常专业的设计师来设计，他们会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝，这样精心设计的房间肯定一眼就心动，但是资金要求非常高。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，这是一般购房者无法承受的。

第二，没有各种管线。看房的人都知道，在样板间中基本看不到管道、电线这些影响美观的东西，因为样板房只是为了让房客观看，所以根本不用考虑吊顶、管道、电线的装置等妨碍空间的问题，装修出来非常简洁美观。但是，水、电、煤气是每个家庭必不可少的设置，占空间、影响视觉自然难以避免。但要大家必须清楚，管线的铺装是实实在在存在的。给大家一个小建议，大家参观样板间时要明确管线的安装位置，将那些空间在心里标注一下，做到心里有数。

第三，小型家具家电。家具家电是大家的必需品，多多少少都会占据空间，但是有人问了，样板房里也有家具家电啊，不过样板房里的都是小型的，所以看起来空间很大很舒服，而一到了我们自己布置的时候，正常的家具家电都会占很大空间，这样一来，空间就会显得十分狭小没有美感。

第四，强行扩大空间。难道样板间真的空间大吗?其实不然，有些样板间的非承重墙被打通，还有的样板间将墙体换成一面玻璃，这样就增强了空间感，空间的宽阔度看起来非常舒服，这样的样板间非常大，视觉效果很棒，更具有美感。

第五，灯光照明。这是样板间里最小的秘密，不同灯光下视觉效果就不同，而样板间的美感大都得益于灯光打造。转换颜色，转换强弱，样板房的美观度被放大到极致。但是一到家用，白天照射进房间的都是自然光，当然比不上特制的效果。

大家要明白，样板房无论在硬装还是软装上都是下足功夫的，美观才是房地产公司的首要追求，而大多数普通家庭不会这么系统的去研究空间文化体系，他们考虑更多的是实用性和性价比，在满足基本的功能性的前提下尽量做到好看，所以虽然单品看起来满意，但组合起来效果远不如心中所想，像样板间一样的美观更是天方夜谭。

另外，风格是否统一、家具的尺寸搭配是否合理、配饰的选择与整体效果，等等因素都是设计住宅时要考虑的，它们与空间的整体效果息息相关，当然，如果想让房子住起来既实用又舒服，要么请专业设计师进行装修设计、软装搭配，要么就自己多学习这方面的知识，相信每个人都能住到自己满意的房子。连云港装修首选华腾装饰，14年本地品牌值得信赖。